Compraventa de inmuebles
Redactamos y revisamos contratos de arras, escrituras públicas y acuerdos privados. Verificamos cargas registrales, situación urbanística y posibles afecciones fiscales antes de que usted firme cualquier documento.
Cómo trabajamos con usted
Un proceso transparente diseñado para que usted tenga el control en cada fase de su asunto inmobiliario.
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Diagnóstico inicial gratuito
Analizamos su situación sin compromiso. Revisamos la documentación existente, identificamos riesgos y le explicamos las opciones reales que tiene. Esta primera conversación suele durar unos 40 minutos y puede realizarse en persona o por videoconferencia.
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Estrategia personalizada
Diseñamos un plan de acción específico para su caso. Le presentamos un presupuesto cerrado —sin sorpresas— y un calendario estimado. Cada paso queda documentado en un informe que usted recibe antes de tomar cualquier decisión.
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Ejecución y seguimiento
Nos encargamos de la gestión registral, notarial y administrativa. Le mantenemos informado con actualizaciones periódicas y un canal directo con su abogado responsable. No delegamos su expediente a pasantes ni a terceros.
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Cierre y protección futura
Una vez resuelto su asunto, le entregamos un dossier completo y le asesoramos sobre medidas preventivas para evitar conflictos futuros. Muchos de nuestros clientes mantienen una relación continuada con nosotros para consultas puntuales.
Áreas de práctica
Cubrimos todas las vertientes del derecho inmobiliario con un equipo multidisciplinar radicado en Valencia.
Herencias y sucesiones inmobiliarias
Gestionamos la partición de bienes inmuebles, la aceptación de herencias con o sin testamento, y la inscripción registral de las adjudicaciones. Resolvemos conflictos entre coherederos con mediación o vía judicial.
Arrendamientos urbanos y rústicos
Elaboramos contratos de alquiler adaptados a la LAU vigente. Asesoramos a propietarios e inquilinos en desahucios, actualizaciones de renta, prórrogas forzosas y reclamaciones por daños en el inmueble arrendado.
Derecho urbanístico
Intervenimos en licencias de obra, expedientes de disciplina urbanística, reparcelaciones y planes de ordenación. Defendemos sus intereses ante la administración local y autonómica cuando su proyecto se ve paralizado.
Propiedad horizontal y comunidades
Asesoramos a comunidades de propietarios en la redacción de estatutos, impugnación de acuerdos, reclamación de cuotas impagadas y obras en elementos comunes. También representamos a propietarios individuales frente a la comunidad.
Litigios y reclamaciones de propiedad
Defendemos sus derechos en acciones reivindicatorias, deslindes, servidumbres, usucapión y doble inmatriculación. Nuestra tasa de éxito en procedimientos judiciales supera el 90% en los últimos cinco años.
Preguntas frecuentes
Respuestas directas a las dudas más habituales sobre derecho inmobiliario en la Comunidad Valenciana.
La primera consulta de diagnóstico es completamente gratuita. Tras evaluar su caso, le presentamos un presupuesto cerrado para que decida sin presión. No cobramos por orientarle sobre si realmente necesita asistencia jurídica o no.
Sí. Atendemos a clientes residentes en el extranjero que poseen inmuebles en la Comunidad Valenciana. Trabajamos con poderes notariales apostillados y realizamos todas las gestiones a distancia, incluyendo la firma electrónica cuando la normativa lo permite.
Generalmente necesitará la escritura de propiedad, la nota simple registral actualizada, el certificado de eficiencia energética, el último recibo del IBI, el certificado de la comunidad de propietarios sobre deudas pendientes y la cédula de habitabilidad. Nosotros le indicamos exactamente qué aportar según su situación concreta.
Depende del juzgado y de si el inquilino se opone. Un desahucio por impago sin oposición puede resolverse en tres a cinco meses. Si hay oposición o vulnerabilidad social acreditada, el plazo puede extenderse a ocho o doce meses. Le informamos de los plazos realistas desde el primer día.
Sí. Asesoramos a promotoras inmobiliarias en la constitución de sociedades, la adquisición de suelo, la obtención de licencias y la redacción de contratos de reserva y compraventa sobre plano. También acompañamos a inversores extranjeros en operaciones de compra de carteras inmobiliarias.
Hablemos de su caso
Cuéntenos brevemente su situación y le responderemos en menos de 24 horas laborables.
Chalet Cristina Rivero Ordóñez s/n., 46002 Valencia, Comunidad Valenciana, España
